При аренде квартиры на длительный срок владельцы, как правило, просят деньги вперед за последний месяц. Это и понятно — нужно обезопасить себя от того, что квартирант внезапно съедет, не предупредив. Но при посуточной аренде агентство или владелец так же берут предоплату. Рассказываем, что такое предоплата за квартиру при аренде, насколько это безопасно и есть ли преимущества.

Что значит предоплата при аренде квартиры

Владельцы берут деньги вперед для того, чтобы компенсировать себе финансовые потери в случае, если жилец передумает арендовать квартиру. У каждого арендодателя есть довольно плотный график въездов-выездов, поэтому если случается какая-то накладка, то квартира простаивает, что приносит убытки.

Владельцы не любят договариваться только на словах, потому что нет гарантии, что потенциальный жилец не найдет вариант подешевле и не переметнется на него. Поэтому обоюдное согласие закрепляется оговоренной суммой. Размер оплаты каждый владелец определяет индивидуально.
Залог при посуточной и длительной аренде оставляют для того, чтобы гарантировать сохранность имущества в квартире. Иногда вместо денежного залога просят оставить документы, подтверждающие личность.

Залог и предоплата при аренде квартиры: преимущества и недостатки

Не смотря на то, что будущим жильцам не нравится оставлять свои деньги до въезда, у предоплаты есть свои преимущества:

• гарантия, что квартира будет ждать вас в указанный срок;


• арендодатель сможет подготовиться к вашему заселению: навести порядок, обеспечить чистое постельное, полотенца, посуду;


• возможность предъявить претензии владельцу, так как вы получаете на руки его данные при банковском переводе (однако это все равно не гарантия того, что вы не будете обмануты).

Из недостатков самый главный — это вероятность попасть на мошенников. Поэтому обязательно договаривайтесь и заключайте такую сделку только с проверенными арендодателями или крупными агентствами с хорошей репутацией, которым просто невыгодно обманывать своих клиентов. Желательно читать отзывы и смотреть на то, сколько времени агентство на рынке аренды.

В некоторых случаях можно арендовать квартиру без предоплаты, но такие владельцы действуют на свой страх и риск. В этом случае уже вы должны оправдать доверие и не обмануть человека.